BESTÄLLARSTÖD: Bidrar med kunskap , erfarenhet till beställaren med planering och strategier för framtiden. Hjälper till med att utarbeta långsiktiga strategier, vara stöd vid upphandling och anbudsutvärdering.

FRAMSTÄLLANDE AV FÖRFRÅGNINGSUNDERLAG:
Framställande av kompletta förfrågningsunderlag (FFU) för de olika entreprenad- och upphandlingsformerna. Ett förfrågningsunderlag består av ritningar och handlingar som tydligt beskriver entreprenadens omfattning och kvalitet.

ANBUDSFÖRFRÅGAN:
För att erhålla förmånligaste anbud genomförs en anbudsförfrågan mot de entreprenörer som skulle kunna vara lämpade för entreprenaden. Erhållna anbud ställs upp en anbudssammanställning för genomgång om bäst pris och kvalitet.

Det är byggledningen som har hand om att organisera, administrera, planera, samordna och styra byggprocessen samt att ha kontakt mellan olika aktörer genom utförandet av entreprenaden. Fokus är alltid att styra projekten på ett sätt så att hög kvalitet uppnås till rätt pris och inom avtalad tid.

BAS-P:
Byggherren är alltid skyldig att utse lämplig byggarbetsmiljösamordnare för planering och projektering av byggnads- och anläggningsarbetet, en så kallad BAS-P (byggarbetsmiljösamordnare för projektering).

BAS-U:
Byggarbetsmiljösamordnaren under utförandet av arbetet, BAS-U (byggarbetsmiljösamordnare för utförande) har ett självständigt ansvar för samordningen av utförandet av byggnads- och anläggningsarbetet. Byggherren ansvarar för att utse en lämplig BAS-U, det vill säga en som har den kompetens som behövs för projektet.

Vid tvister inom bygg med osäkerhet av utförd del i entreprenaden utförs en värdering av entreprenaden genom kostnadsberäkning över utförda arbeten i entreprenaden. Till detta sammanställs en kalkylrapport som redogör hur kostnadsberäkningen har framställts.

Om du ska starta ett nybygge eller ombyggnation av ett hus så har du som byggherre ett juridiskt ansvar för att allt vid bygget går rätt till, från början till slut. Som byggherre måste du därför utse en person som är kontrollansvarig för byggnationen.

Uppdraget som kontrollansvarig är inte att leda arbetet i sig, utan att för byggherrens räkning övervaka kontrollen av att samhällskraven uppfylls.

De samhällskrav som ställs är att byggherren ska se till att alla bygg, rivnings- och markåtgärder genomförs enligt de krav som gäller för åtgärden. Detta gäller även om åtgärden inte kräver lov eller anmälan. Kraven som avses finns i PBL (plan- och bygglagen och dess föreskrifter), i PBF (plan- och byggförordningen) eller i BBR (Boverkets byggregler). Det här innebär till exempel att byggherren ska se till att eventuellt lov följs och att de tekniska egenskapskraven uppfylls.